Продаётся готовый к проживанию двухэтажный дом площадью 100 м² на участке 5 соток (ИЖС) в станице Васюринской. Дом построен в 2023 — начале 2024 года, выполнен из газоблока толщиной 300 мм, фасад отделан декоративной штукатуркой «короед». Внутри выполнен качественный современный ремонт, установлены кондиционеры. Вся мебель и бытовая техника остаются покупателю — дом можно приобрести в формате «заезжай и живи».
На первом этаже расположены коридор, котельная, совмещённый санузел с ванной, спальня и просторная кухня-гостиная. При желании кухню и гостиную можно разделить. Конструктивом предусмотрена возможность устройства внутренней лестницы на второй этаж.
Второй этаж имеет отдельный вход с улицы. Здесь расположены большая спальня, отдельная небольшая спальня, коридор, туалет и душевая. Такая планировка позволяет использовать второй этаж как самостоятельную жилую зону — для родственников, гостей или отдельного проживания.
Участок благоустроен и подготовлен для повседневной жизни и отдыха. Есть зарегистрированная баня 4 × 3 м с предбанником, душевой, отдельной парилкой и полноценной дровяной печью; большая веранда 3 × 7 м, которую при желании можно закрыть и утеплить; мангальная зона, каркасный бассейн, большой хозяйственный блок, детская площадка, плодовые деревья, благоустроенные дорожки и искусственный газон на подготовленном основании.
Во дворе выполнена бетонная парковочная площадка 5 × 6 м на 3 автомобиля. Установлено видеонаблюдение. Предусмотрены наружное освещение, уличные розетки, вывод воды во двор и возможность полива. Участок полностью огорожен профнастилом, установлены распашные ворота; при желании можно установить автоматику.
Автономность дома
Отдельное преимущество объекта — повышенная автономность. Установлен автоматический резервный генератор мощностью 7 кВт с системой АВР (автоматический ввод резерва). При отключении внешнего электроснабжения система автоматически переводит питание основных бытовых систем дома на генератор, а после восстановления сети возвращает питание на основную линию. Владельцу не требуется вручную запускать генератор и переключать источник электроснабжения.
В сочетании с собственной скважиной глубиной около 50 м и автономной канализацией — переливным септиком объёмом 8 м³ — дом в значительной степени сохраняет независимость от внешних коммуникаций и способен поддерживать основные бытовые функции при временных перебоях.
Расположение и инфраструктура
Станица Васюринская сочетает спокойную жилую среду с развитой инфраструктурой и находится вне крупных промышленных центров. По открытым градостроительным материалам на территории и вблизи поселения не указаны химически и радиационно опасные объекты.
В станице есть 4 школы, 4 детских сада, супермаркеты, продуктовые и строительные магазины, торговые центры, МФЦ, взрослая и детская поликлиники. Работает общественный транспорт; автобусы в Краснодар и обратно ходят ориентировочно каждые 20 минут. До Краснодара на автомобиле — около 25 минут по четырёхполосной трассе при свободном движении. Подъезд к дому круглогодичный, дорога гравийная, улица освещается.
Условия продажи
Один собственник. Дом и баня зарегистрированы. Ограничений и обременений нет. Объект готов к быстрому выходу на сделку.
Код пользователя: 209401
Номер в базе: 14383807
Меньшенин Роман Геннадьевич Номер объявления SD23-503615.
