Продаётся двухэтажный дом площадью 75 м² на участке 5 соток ИЖС в станице Васюринской Динского района. Дом построен в 2026 году из газоблока толщиной 250 мм. Фасад выполнен в комбинированном стиле: верхняя часть отделана декоративной штукатуркой «короед», нижняя — фасадной плиткой под камень.
На первом этаже расположены две спальни, санузел, котельная, отдельная постирочная, кухня-гостиная и коридор. На второй этаж ведёт внутренняя лестница. Второй этаж имеет свободную планировку; пространство позволяет организовать, например, две большие спальни либо сформировать планировку под потребности новой семьи.
В жилой части дома выполнен свежий ремонт 2026 года. Вся мебель и бытовая техника остаются покупателю. Установлены кондиционеры, подключены интернет/Wi-Fi и телевидение. Тёплые полы предусмотрены в кухне-гостиной, коридоре и санузле.
Дом оснащён электричеством 15 кВт, собственной скважиной глубиной около 24 м, переливным септиком объёмом 8 м³ и электрическим котлом. Газ проходит по меже.
Для резервного электроснабжения установлен генератор мощностью 7 кВт. Он подключён к дому и полностью готов к работе. Запуск осуществляется вручную. При временном отключении основной сети генератор можно использовать как независимый резервный источник питания для основных бытовых систем дома. В сочетании с собственной скважиной и автономной канализацией это повышает независимость объекта от внешних коммуникаций.
Участок благоустроен и оставляет возможности для дальнейшего развития зоны отдыха. На территории находится недостроенная баня размером 7 × 4 м. Уже выполнено бетонное основание под будущую веранду, а перед баней подготовлена отдельная бетонная площадка под мангальную зону и пространство для отдыха. Новый собственник сможет завершить эти зоны по своему вкусу без необходимости начинать подготовительные работы с нуля.
На участке есть плодовые и декоративные деревья, дорожки, наружное освещение, уличные розетки и вывод воды. Для автомобилей оборудована бетонированная парковка примерно на 3 машины. Участок огорожен, установлены откатные ворота; имеется автоматика, при этом сохраняется возможность ручного управления. Работает видеонаблюдение.
Дом расположен в станице с развитой инфраструктурой: школы, детские сады, супермаркеты, продуктовые и строительные магазины, торговые центры, МФЦ, взрослая и детская поликлиники. Есть регулярное транспортное сообщение с Краснодаром. При свободном движении поездка до Краснодара занимает ориентировочно 25 минут по четырёхполосной трассе.
Дом зарегистрирован, земельный участок — ИЖС. Один собственник, ограничений и обременений нет. Недостроенная баня отдельно не зарегистрирована. Дом свободен, собственник готов к быстрому выходу на сделку.
Код пользователя: 209401
Номер в базе: 14373444
Меньшенин Роман Геннадьевич Номер объявления SD23-503612.
