Продаётся современный одноэтажный дом площадью 69 м² на участке 4,5 сотки ИЖС в станице Васюринской Динского района. Дом построен в 2025 году, выполнен из газоблока толщиной 250 мм с облицовкой кирпичом около 70 мм. Внутри — свежий полностью готовый ремонт: можно заезжать и жить без дополнительных вложений.
Планировка удобна для семьи: две большие спальни, просторная кухня-гостиная, совмещённый санузел с душевой, коридор и котельная. Конструкция кровли оставляет возможность в будущем организовать чердачное пространство либо рассмотреть надстройку второго этажа после соответствующей технической оценки и оформления.
К дому примыкает отдельная блочная пристройка, выполненная в едином стиле с фасадом. В ней размещены система очистки и фильтрации воды, оборудование для обслуживания бассейна и предусмотрена большая площадь для хранения.
Одно из главных преимуществ объекта — благоустроенная территория для отдыха. На участке расположен вкопанный бассейн размером 6 × 3 м и глубиной около 1,5 м, большая веранда 10 × 7 м, баня 3 × 4 м с парной, душевой, туалетом и дровяной печью, а также мангальная зона рядом с баней и верандой. При желании эту часть участка можно дополнительно закрыть и объединить в единое всесезонное пространство для отдыха.
На участке также есть хозяйственный блок, плодовые и декоративные деревья, дорожки и искусственный газон. Для автомобилей предусмотрена бетонированная парковка на 3 машины. Участок огорожен, установлены откатные ворота с возможностью последующего монтажа автоматики, работает видеонаблюдение. Есть наружное освещение, уличные розетки и вывод воды.
Вся мебель и бытовая техника остаются покупателю. Установлены кондиционеры, подключены интернет/Wi-Fi и телевидение. Тёплые полы разведены в коридоре, санузле и кухне-гостиной.
Дом оснащён электричеством 15 кВт, собственной скважиной глубиной около 36 м, переливным септиком объёмом 8 м³ и электрическим котлом. Газ проходит по меже.
Отдельное преимущество — повышенная автономность. Установлен резервный генератор мощностью 7 кВт с автоматическим запуском и системой АВР (автоматический ввод резерва). При отключении внешнего электроснабжения система автоматически переводит питание дома на генератор, а после восстановления сети возвращает дом на основное электроснабжение. В сочетании с собственной скважиной и автономной канализацией это позволяет поддерживать работу основных бытовых систем при временных перебоях внешних коммуникаций.
Дом расположен в жилой части станицы Васюринской, вне плотной городской застройки. Для семьи, которой важны спокойная среда, собственная территория и автономность инженерных систем, это является дополнительным преимуществом.
В Васюринской развитая инфраструктура: школы, детские сады, супермаркеты, продуктовые и строительные магазины, торговые центры, МФЦ, взрослая и детская поликлиники. Есть регулярное транспортное сообщение с Краснодаром. При свободной дороге поездка до Краснодара занимает ориентировочно 25 минут по четырёхполосной трассе.
Дом зарегистрирован, земля — ИЖС. Один собственник, ограничений и обременений нет. Объект готов к быстрому выходу на сделку.
Код пользователя: 209401
Номер в базе: 14371722
Меньшенин Роман Геннадьевич Номер объявления SD23-503614.
