В России может измениться подход к расчету налога на имущество физических лиц. Как пишут «Известия», предлагается суммировать кадастровую стоимость всей принадлежащей владельцам недвижимости.
В первую очередь нововведение затронет владельцев инвестиционных квартир. Для них налог вырастет, так как итоговая налоговая база станет значительно больше. Как ожидается, это станет стимулом для инвесторов выставить лишнюю недвижимость на продажу. Таким образом власти рассчитывают увеличить предложение на рынке жилья. Если изменения будут приняты, на продажу выйдет часть квартир, которые в предыдущие несколько лет приобретались с инвестиционными целями, в том числе по льготной ипотеке.
Напомним, что 29 октября Госдума уже приняла в первом чтении сопутствующий закон, меняющий правила расчета налога с дохода при продаже недвижимости. Если он будет окончательно принят до конца этого года, то в 2027 году доход от продажи жилья при определении налоговой базы будет суммироваться с зарплатой и другими доходами продавца. В результате налог с продажи в ряде случаев бывшему собственнику придется заплатить по более высокой процентной ставке.
В Минфине подчеркивают, что эффект от нововведений не скажется на большинстве продавцов недвижимости. По прогнозам министерства, новый порядок расчета налога с продажи затронет не более 6% населения.
