Госдуме рекомендовано принять в первом чтении изменения в законодательство, которые могут привести к изменению площади ранее учтенных объектов недвижимости и пересчету суммы налогов для их владельцев.
Нововведения коснутся так называемых ранее учтенных объектов — домов, построенных более 20 лет назад, и земельных участков, права на которые возникли до 31 января 1998 года, то есть еще до создания Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Из-за отсутствия полных данных в реестре кадастровая стоимость таких объектов сегодня часто рассчитывается некорректно. В ЕГРН по многим из них не указаны критически важные параметры, напрямую влияющие на сумму налога: год постройки и материал стен.
Если поправки будут приняты, актуализация данных в реестре будет происходить в упрощенном порядке. Вносить недостающую информацию смогут как сами собственники по заявлению, так и сотрудники Росреестра на основе сведений, полученных от региональных ведомств. При этом собственника в обязательном порядке должны будут поставить в известность о том, что в реестр внесена новая информация о принадлежащем ему объекте.
По оценкам экспертов, массовое внесение данных о годе постройки и материалах позволит сделать расчет кадастровой стоимости более прозрачным и справедливым. Однако владельцам недвижимости стоит подготовиться к тому, что после уточнения характеристик объектов их кадастровая стоимость, а вслед за ней и ежегодные имущественные налоги, могут измениться.
