Покупатели квартир в строящихся домах получат возможность приобретать жилье в длительную рассрочку, срок которой больше не будет ограничен периодом строительства. Об этом сообщила глава Центробанка Эльвира Набиуллина на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров регулятора 11 сентября.
Согласно предлагаемым изменениям, сразу после ввода дома в эксплуатацию квартира должна будет оформляться в собственность дольщика. Однако у застройщика появится право залога на этот объект. «Если дольщик не в состоянии выполнять свои обязательства в соответствии с правилами рассрочки, на предмет залога может быть обращено взыскание. Процесс взыскания будет таким же, как и при оформлении ипотечного кредита в банке», — пояснила Эльвира Набиуллина.
В настоящее время действующее законодательство позволяет застройщикам применять механизм рассрочки только до момента окончания строительства, а ее срок, как правило, ограничен тремя годами. Как ожидается, появление длительной рассрочки сделает этот инструмент более привлекательным для граждан.
Многие из тех, кто использует рассрочку сейчас, планируют оформлять ипотеку для внесения последнего платежа. Возможность растянуть выплаты даст покупателям уверенность в том, что к моменту завершения действия договора условия банковского кредитования улучшатся. Это позволит им оформить жилищный кредит на приемлемых условиях без необходимости срочно продавать другие активы или искать средства под высокий процент. По мнению экспертов рынка, нововведение должно увеличить спрос на квартиры в строящихся домах.
