Президент Владимир Путин поддержал предложение о снижении процентной ставки по программе семейной ипотеки для многодетных семей при оформлении кредита на покупку или строительство индивидуального жилого дома (ИЖС).
О том, что условия получения льготных займов на возведение частных домов планируется сделать более выгодными по сравнению с кредитами на квартиры в городских новостройках, стало известно еще в июле. Предполагается, что дифференцированный подход поможет простимулировать наиболее уязвимый сегмент рынка.
Эта мера призвана поддержать рынок ИЖС, который оказался в наиболее сложном положении и демонстрирует резкое падение показателей. По итогам года объемы ввода частных жилых домов сократились почти на треть по сравнению с прошлым годом. Спрос упал во всех сегментах недвижимости из-за сокращения числа покупателей с ипотекой, однако загородный сектор пострадал сильнее всего.
Дополнительное давление на отрасль оказал переход на новые правила работы с использованием эскроу-счетов для строительства домов. Изменения в законодательстве привели к тому, что часть небольших подрядчиков не смогла адаптироваться к новым условиям: им сложно получить банковское финансирование, а в этом году условия кредитования бизнеса изменились в худшую сторону. В результате многие компании вынуждены были уйти с рынка. По оценкам экспертов, текущая ситуация может привести к дальнейшему сокращению числа строительных организаций, работающих в сегменте ИЖС.
