С 1 октября 2025 года семьи с одним ребенком перестали быть основными получателями семейной ипотеки. До изменения условий госпрограммы на эту категорию заемщиков приходилось, по разным оценкам, от 40% до 60% всех выданных льготных кредитов.
Ухудшение условий кредитования ударило по этой группе в первую очередь. Ежемесячный платеж по кредиту при покупке недвижимости стоимостью 7,5 млн рублей с 20%-ным первоначальным взносом для семей с одним ребенком вырос с 36 тысяч до 64 тысяч рублей.
«Мы понимаем, что такую сумму заплатить массовый покупатель просто не сможет, у них нет такой возможности. Падение рынка в этом сегменте будет в 2, возможно, и в 3 раза. Мы в своем расчете заложили цифру в 2,5 раза», — рассказал 13 октября на открытом заседании комиссии РСПП по жилищной политике и сохранению объектов культурного наследия гендиректор «ЕРЗ.РФ» Кирилл Холопик.
По словам эксперта, это неизбежно приведет к кратному сокращению количества семей с одним ребенком среди получателей льготной ипотеки. При этом для больших семей покупка жилья, напротив, становится в два раза доступнее. Однако, как отмечает Кирилл Холопик, таких заемщиков до сих пор среди получателей семейной ипотеки было не так много.
Эксперты рынка прогнозируют, что резкое сокращение доступной аудитории приведет к серьезному охлаждению спроса в сегменте массового многоквартирного жилья, которое традиционно ориентировалось на молодых родителей первенца.
