Новые законы сентября: семьям с детьми упростят ипотеку, гаражи можно будет оформить еще пять лет
С 1 сентября 2026 года в России вступили в силу сразу несколько законодательных актов, которые напрямую затрагивают интересы владельцев недвижимости. Изменения касаются как облегчения долговой нагрузки для родителей, так и упрощения бюрократических процедур для собственников.
Ипотечные каникулы: особый порядок для семей с детьми Главное нововведение направлено на поддержку демографии. Теперь семьи, в которых родился второй или последующий ребенок, смогут оформлять ипотечные каникулы по упрощенной схеме.
- Отмена проверки доходов: Для этой категории заемщиков больше не действует требование подтверждать падение заработка (ранее требовалось снижение дохода минимум на 20% при условии, что платеж съедает более 40% бюджета). Невозможность подтвердить доход была основной причиной отказов, теперь она снята для многодетных.
- Увеличенный срок: Семьи с детьми могут получить отсрочку платежей на срок до 18 месяцев. Для сравнения: остальные заемщики по-прежнему ограничены шестью месяцами каникул.
- Единственное жилье: Сохраняется важное ограничение — купленная в ипотеку квартира должна быть единственным объектом недвижимости в собственности семьи. Для подтверждения этого факта в банк необходимо предоставить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Гаражная амнистия продлена на пять лет Собственники гаражных боксов получили дополнительное время для легализации своего имущества. Срок действия «гаражной амнистии», который должен был истечь 1 сентября 2026 года, официально продлен до 1 сентября 2031 года. Закон дает возможность зарегистрировать в Росреестре права одновременно на сам гараж и на земельный участок под ним. Главное преимущество программы — максимально широкий перечень документов, которыми можно доказать право владения (например, старые справки о выплате паев, квитанции об оплате электричества или документы о наследстве).
Повышение качества ЖКХ Вступило в силу постановление Правительства РФ № 588 от 23 мая 2026 года, которое меняет правила лицензирования управляющих компаний. В документе уточняется и расширяется перечень специалистов, которых УК обязана иметь в штате для обслуживания жилых домов. По замыслу законодателей, это должно повысить профессиональный уровень сотрудников коммунальных служб и улучшить качество содержания многоквартирных домов.
