Госдума до конца года усилит контроль за застройщиками частных домов
Госдума может принять поправки в законодательство, ужесточающие контроль за деятельностью подрядных организаций на рынке индивидуального жилищного строительства (ИЖС), уже до конца текущего года. Инициатива направлена на защиту заказчиков от недобросовестных строительных компаний.
Текущая ситуация и ее недостатки В настоящий момент компании, строящие частные дома с использованием эскроу-счетов, обязаны размещать информацию о себе и своих реализованных проектах в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) на портале строим.дом.рф. Эта мера призвана снизить риски для покупателей загородной недвижимости и дать им возможность принять взвешенное решение при выборе подрядчика.
Однако на практике это требование соблюдается далеко не всеми компаниями. Отсутствие актуальных данных, портфолио или отзывов в единой базе делает рынок непрозрачным и оставляет граждан один на один со строительными фирмами-однодневками.
Что изменят новые поправки Новый проект закона детализирует правила игры и наделяет контролирующие органы конкретными полномочиями:
- Предмет проверки: инспекторы будут отслеживать соблюдение подрядчиками порядка, способов, сроков и периодичности размещения информации в ЕИСЖС. Также оценке подвергнутся полнота и достоверность опубликованных сведений.
- Инструменты воздействия: по итогам проверок компаниям смогут выдавать официальные предписания об устранении нарушений.
- Основания для контроля: законопроект четко определяет случаи, в которых может быть проведена внеплановая документарная проверка подрядчика (например, при поступлении жалоб от заказчиков или выявлении явных несоответствий в профиле компании).
Ожидается, что введение прозрачного цифрового профиля каждого подрядчика очистит рынок от сомнительных игроков. Для добросовестных компаний работа через ЕИСЖС станет конкурентным преимуществом, а для будущих владельцев частных домов — гарантией того, что они видят реальную историю застройщика перед подписанием договора и переводом средств на эскроу-счет.
