Согласно данным Объединенного кредитного бюро (ОКБ), выдачи ипотеки на покупку нового жилья значительно снизились после ажиотажного спроса в июне. Тогда заемщики массово спешили оформить кредиты по старым правилам перед анонсированной серьезной корректировкой программы семейной ипотеки.
Цифры и статистика Доля первичного рынка в общей структуре ипотечного кредитования достигла минимальных показателей за последние пять лет:
- Всего 16% от общего количества выданных ипотек пришлось на новостройки.
- В денежном выражении (общий объем кредитов) показатель составил 25%.
Эксперты отмечают, что такой спад закономерен: за любым пиковым периодом активности традиционно следует затишье.
Ожидания сентября и новые ограничения Следующего всплеска интереса к льготным программам участники рынка ждут в сентябре. Очередная ключевая дата — 1 октября 2026 года, когда условия выдачи кредитов должны вновь измениться. Часть потенциальных покупателей постарается успеть воспользоваться низкой ставкой до вступления в силу новых правил.
Однако рассчитывать на улучшение условий не стоит. К такому выводу пришли участники онлайн-дискуссии «ГУД-диалог. Лето 2026 на рынке жилья России. Для кого все это строят», которая прошла в конце июля. Перенос срока вступления в силу поправок с 1 июля на 1 октября вызван не желанием властей сделать программу более доступной для отдельных категорий граждан. Как отметили спикеры, вместо появления выгодных опций программа, вероятнее всего, пополнится новыми ограничениями.
