Того жилья, что находится на строящихся домах, хватит еще на 3 года продаж, следует из аналитического отчета госкомпании «ДОМ.РФ».
При существующих темпах продаж для реализации всех квартир в домах, к возведению которых к этому моменту приступили застройщики, потребуется не меньше трех лет.
Это средний показатель по стране. Есть регионы, где ситуация складывается лучше, есть и такие, где показатель хуже.
Тем не менее новые проекты на рынок продолжают выходить. К строительству новых ЖК компании приступают и в текущих условиях при значительном сокращении спроса. Как правило, это касается тех жилых комплексов, начало работы над которыми в силу разных причин строительные компании не могут перенести на более поздний срок. В результате объем жилья, находящегося на стадии строительства, продолжает увеличиваться.
По оценкам «ДОМ. РФ», сейчас прогнозируемый срок реализации квартир составляет 3,2 года. А о затоваренности на рынке жилья можно будет говорить при показателе 3,5 года.
Еще один показатель, по которому судят о положении дел на первичном рынке жилья, - уровень распроданности.
Согласно данным «ДОМ. РФ», сейчас к моменту ввода дома в эксплуатацию в новостройках продано 70% жилых площадей, 30% квартир застройщики реализуют после того, как дом введен. При этом о рисках на рынке говорит уровень распроданности в 60% и ниже.
