Это, как ожидается, приведет к росту сумм, которые получают собственники домов, попавших в зону КРТ, за принадлежащую им недвижимость. Закон, которым установлены эти изменения, Госдума приняла 22 июля в окончательном чтении.
До сих пор выкупную стоимость домов, включенных в зону КРТ, определяли на дату заключения договора о комплексном развитии территории.
При этом между моментом, когда принимают решение о реновации территории, и моментом, когда у собственников жилых домов и квартир, включенных в зону КРТ, начинают выкупать принадлежащую им недвижимости, на практике может пройти несколько лет. За это время стоимость недвижимость увеличивается. Однако до сих пор расчет происходил на дату включения территории в зону КРТ. Собственники расселяемых домов получали меньшие суммы.
Теперь изменениями в законодательство установлено, что оценка недвижимости должна быть проведена за 60 дней до заключения договора о выкупе.
При существующем порядке определения выкупной цены собственники расселяемых домов нередко заявляли о том, что размер возмещения, которое они получают, не позволяет им при существующих ценах на рынке жилья приобрести ту квартиру, которую они хотели бы получить взамен изымаемой у них недвижимости.
Новый порядок заработает сразу после официальной публикации принятого закона.
