Срок, в течение которого застройщик обязан бесплатно устранять строительные недоделки, снова предлагают увеличить до пяти лет. Соответствующий законопроект, разработанный депутатами для усиления защиты прав покупателей жилья, уже направлен на рассмотрение в Правительство РФ.
Напомним, что период гарантированных обязательств за построенный объект был сокращен лишь в прошлом году. С 1 сентября 2024 года гарантийный срок на квартиры в новостройках составляет всего три года вместо прежних пяти.
Новый документ предлагает не только вернуть пятилетний срок гарантии на само жилье, но и впервые уравнять его со сроком службы инженерного оборудования внутри квартиры (включая сантехнику, радиаторы отопления и системы вентиляции). Ранее гарантия на оборудование ограничивалась тремя годами, из-за чего жильцам часто приходилось менять неисправные смесители или трубы за свой счет сразу после истечения короткого срока.
Кроме того, депутаты уточняют точку отсчета гарантийного периода. Чтобы исключить споры между собственниками и девелоперами, предлагается вести отсчет с момента передачи многоквартирного дома на обслуживание управляющей организации. Сейчас же срок начинает течь с даты подписания акта приема-передачи конкретной квартиры дольщику. Это изменение позволит защитить права тех владельцев, которые по объективным причинам долго не принимают ключи, а также упростит фиксацию системных дефектов во всем доме.
