Эксперты отмечают резкое сокращение вывода на рынок новых жилых комплексов. Иименно этот показатель, а не ввод жилья в эксплуатацию, наиболее точно отражает реальное состояние строительной отрасли и готовность застройщиков к развитию.
В 2026 году наблюдается последовательное падение темпов запуска строительства. Если в марте девелоперы вывели на рынок 4,1 млн кв. м, то в апреле этот показатель снизился до 3,3 млн кв. м, а по итогам мая составил всего 2,3 млн кв. м.
Причинами такой динамики аналитики называют существенное снижение покупательской способности населения. В текущих условиях строительные компании вынуждены менять стратегию: приоритетом становится завершение уже начатых объектов, чтобы выполнить обязательства перед дольщиками. Запуск новых проектов откладывается до лучших времён.
Исключение составляют лишь масштабные проекты комплексного развития территорий (КРТ). Застройщики, работающие в рамках таких программ, обязаны соблюдать жёсткие сроки реализации, установленные в договорах, что вынуждает их выводить новые объёмы жилья на рынок независимо от рыночной конъюнктуры.
Стоит отметить, что формальная статистика может быть несколько искажена. Компании всё ещё могут получать разрешения на строительство, но фактически не начинать работы на площадке и не публиковать проектную декларацию, откладывая фактический старт проекта на несколько месяцев.
