Кадастровую стоимость недвижимости в России хотят пересматривать раз в два года
В России планируют пересмотреть правила оценки недвижимости: актуализировать кадастровую стоимость объектов по всей стране будут раз в два года, а не раз в четыре, как это происходит сейчас. Исключение сохранится только для городов федерального значения, где такой режим действует уже сегодня. Соответствующие изменения обсуждаются для того, чтобы кадастровая стоимость была максимально приближена к рыночной и быстрее реагировала на рост цен на жилье.
Поскольку именно от кадастровой стоимости зависит размер имущественного налога, изменения напрямую отразятся на кошельках владельцев. Налоговые платежи начнут быстрее увеличиваться вслед за ростом рыночной цены недвижимости.
По данным ППК «Роскадастр», общая кадастровая стоимость всех объектов недвижимости в стране на настоящий момент составляет 924,2 трлн рублей. К 2030 году этот показатель планируют довести до 1 квадрлн рублей.
Достичь этого рубежа рассчитывают не только актуализируя стоимость существующих объектов, но и вовлекая в экономический оборот новые земли. По данным ведомства, с 2021 года уже выявлено 189,77 тыс. га для строительства индивидуального жилья и 66,99 тыс. га — для многоквартирных домов. К текущему моменту ППК «Роскадастр» выявил более 19 тыс. га, в отношении почти 4 тыс. га приняты решения о вовлечении. Это позволит обеспечить дополнительные поступления в бюджеты в размере 948 млн рублей.
Всего к 2030 году планируется выявить 500 тыс. га земель для жилищного строительства, что станет одним из драйверов роста общей стоимости базы недвижимости.
