Собственников недвижимости начнут уведомлять через «Госуслуги» о пробелах в ЕГРН
Владельцам недвижимости планируют присылать через портал «Госуслуги» автоматические уведомления, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения об их объектах. Соответствующий законопроект, предусматривающий появление таких нововведений, уже поступил на рассмотрение в Государственную Думу.
Согласно инициативе, обязанность информировать собственников будет возложена на Росреестр. Сообщения будут приходить гражданам в случаях, если:
- в реестре нет сведений о границах принадлежащих им земельных участков;
- не зарегистрированы права на постройки, расположенные на этих участках.
Необходимость таких изменений объясняется финансовыми последствиями для граждан. Из-за отсутствия данных в ЕГРН собственники либо полностью освобождаются от уплаты налогов на эти объекты, либо платят их в меньшем объеме. На практике это часто приводит к потере налоговых поступлений, например, когда фактическая площадь земельного участка значительно больше той, что указана в старых документах без межевания.
Нововведения призваны вывести из тени неучтенную недвижимость и пополнить бюджеты. Кроме того, это поможет самим владельцам защитить свои права.
Стоит отметить, что долгое время в ЕГРН вносилась информация о земельных участках без указания их границ, так как законодательство это позволяло. До недавнего времени межевание не являлось обязательным даже при проведении сделок — продать землю было возможно без установленных границ. Запрет на продажу земли без межевания появился лишь в прошлом году. Теперь, с запуском системы уведомлений, государство намерено стимулировать собственников привести документы в порядок и официально зафиксировать характеристики своего имущества.
