Публикация Минфином новых параметров семейной ипотеки спровоцировала резкий скачок спроса на рынке недвижимости. Заемщики, которые до последнего надеялись на очередной перенос вступления правил в силу и не верили в изменения с 1 октября, массово вышли на рынок.
Как рассказала заместитель директора по работе с партнерами компании «Этажи» Галина Туголукова, еще вчера ситуация была спокойной. До публикации новых условий количество сделок в сентябре выросло лишь на 10–15%. Однако сегодня динамика кардинально изменилась.
На рынке образовалось два потока покупателей:
- Те, кто уже получил одобрение банка, теперь спешно выбирают объекты недвижимости, чтобы успеть зафиксировать старые условия.
- На рынок массово вышли клиенты без одобрения. Они подают заявки на кредит прямо сейчас, стремясь оформить сделку до дедлайна.
«Сейчас после публикации новых правил семейной ипотеки у нас просто огромный ажиотаж. Клиенты, у которых на этот момент на руках уже было решение банка о выдаче ипотеки, спешат выбрать объекты. Наряду с ними на рынок вышли и те, кто заявку на ипотеку в банк еще не подавал... стремятся одобрить семейную ипотеку на пока еще действующих условиях», — отмечает эксперт.
У желающих сэкономить остается меньше недели: последний день выдачи льготных кредитов по прежним ставкам — 30 сентября. При этом многие банки начали превентивно ограничивать прием документов на старых условиях, опасаясь не успеть провести сделки через внутренние процессы регистрации. Для тех, кто не успеет подать документы или выйти на сделку до конца месяца, процентная ставка будет рассчитываться уже по новой шкале, зависящей от количества детей в семье.
