Сроки реализации новых жилых проектов в России продолжают расти. По данным аналитического центра «ДОМ.РФ», строительные компании теперь указывают в проектных декларациях в качестве срока окончания возведения дома период, который на 3 месяца превышает показатели 2025 года и на 5 месяцев — данные 2024 года.
Участники конференции «ГУД-диалог: Лето 2026 на рынке жилья России», организованной Российской гильдией управляющих и девелоперов, объяснили эту тенденцию рыночной осторожностью. В условиях низкой покупательской активности у застройщиков нет уверенности, что на все строящееся жилье будет обеспечен спрос. Увеличение декларируемых сроков позволяет компаниям снизить риски нарушения графиков сдачи объектов из-за возможных перебоев с продажами или финансированием.
«Если раньше типовой корпус строился около 2 лет, то те проекты, которые будут сдаваться в 2026 году, уже имеют срок строительства около 2,5 лет. А те проекты, что запускаются сегодня, декларируют срок строительства 3–3,5 года», — отметили эксперты отрасли.
По их словам, для покупателей недвижимости, которые не следят за ситуацией на рынке, такие изменения становятся полной неожиданностью при получении ключей от застройщика. При этом аналитики подчеркивают: указанные в проектной декларации периоды являются максимальными. Если ситуация со спросом изменится в лучшую сторону и темпы наполнения эскроу-счетов ускорятся, дома могут быть сданы в эксплуатацию значительно раньше заявленного срока.
