Застройщики России сократили запуск новых проектов на 23% из-за нераспроданных остатков.
В августе 2026 года застройщики по всей стране вывели на рынок 2,7 млн кв. м нового жилья, подсчитали аналитики «Дом.РФ». Этот показатель почти на четверть (-23%) меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
Сокращение девелоперской активности напрямую связано с затовариванием рынка: значительный объем жилых площадей в уже начатых проектах остается нераспроданным. В условиях снижения спроса строительные компании переносят старт работы над новыми жилыми комплексами на более поздний сроки везде, где это позволяют финансовые модели и обязательства перед банками.
Однако суммарно за восемь месяцев текущего года предложение пока остается в плюсе — оно на 6% превышает показатели аналогичного периода 2025 года. Как ранее отмечали представители «Дом.РФ», этот прирост обеспечивается преимущественно за счет проектов комплексного развития территорий (КРТ).
«По проектам КРТ предусмотрены конкретные сроки работ, зафиксированные в договоре с государством или регионом, от которых застройщик не может отступить. Поэтому эти проекты продолжают выходить на рынок, хотя ситуация со спросом изменилась», — пояснили в институте развития в жилищной сфере.
География новых запусков также претерпевает изменения. Проекты, выходящие на рынок сейчас, все чаще реализуются не в крупнейших городах страны, а в прилегающих областях. Так, в Ленинградской области текущий объем запуска новостроек уже превысил совокупные значения всего 2025 года.
