С января по июль текущего года объем предложения на рынке аренды жилья в России увеличился на 21%. Об этом свидетельствуют данные, опубликованные госкомпанией «ДОМ.РФ».
Подавляющую долю нового предложения (75%) составили компактные лоты: студии и однокомнатные квартиры.
Количество студий, выставленных на рынок долгосрочной аренды, аналитики института развития называют рекордным.
Структура рынка напрямую отражает особенности жилищного строительства последних десяти лет. Чтобы сделать покупку недвижимости доступнее для населения, застройщики массово увеличивали в своих проектах число малогабаритного жилья. Значительная часть таких объектов приобреталась частными инвесторами с помощью льготных ипотечных программ не для собственного проживания, а с целью последующей сдачи в аренду. Сейчас эти новостройки активно вводятся в эксплуатацию, и инвесторы начинают выставлять их на рынок.
Влияние новой квартирографии уже закрепилось в статистике: студии занимают максимальную долю (более 22%) от числа всех сдаваемых квартир в домах, построенных после 2016 года. В настоящий момент 38% всего арендного фонда страны приходится на жилье в зданиях, возведенных за последние 10 лет. Как отмечают в «ДОМ.РФ», сложившаяся структура застройки продолжит определять облик рынка аренды в России в ближайшие годы.
