С января по июль текущего года предложение на рынке аренды жилья в России увеличилось на 21%. Об этом говорится в материале, опубликованном госкомпанией «ДОМ.РФ».
Подавляющую долю в общем объеме квартир, вышедших за это время на рынок (75%), составили компактные лоты — студии и однокомнатные квартиры. В «ДОМ.РФ» подчеркивают, что количество предлагаемых в аренду студий достигло рекордных значений.
Текущая структура предложения во многом обусловлена особенностями жилищного строительства последних лет. Чтобы сделать приобретение недвижимости доступнее для населения и расширить круг потенциальных покупателей, застройщики на протяжении последних десяти лет увеличивали в своих проектах число малогабаритного жилья. Такие объекты часто приобретались частными инвесторами с целью последующей сдачи в аренду. Многие из тех, кто оформлял льготные кредиты на покупку новостроек в предыдущие несколько лет, изначально рассчитывали покрывать ипотечные платежи за счет арендаторов. Как правило, выбор падал именно на компактные по площади студии и «однушки».
Сейчас эти проекты массово вводятся в эксплуатацию, и инвесторы выставляют их на рынок долгосрочной аренды. Студии занимают максимальную долю от числа всех сдаваемых квартир (более 22%) в жилых домах, построенных после 2016 года.
В настоящий момент 38% всего предлагаемого в аренду жилья приходится на дома, возведенные за последние 10 лет. Квартирография современного жилищного строительства продолжит напрямую влиять на структуру рынка аренды в России, отмечают аналитики «ДОМ.РФ».
