Комплексное развитие территорий (КРТ) становится главным драйвером жилищного строительства на Юге и Северном Кавказе. По данным Минстроя РФ, этот механизм позволяет не просто строить квадратные метры, а создавать полноценную городскую среду.
Краснодарский край уверенно удерживает лидерство среди субъектов юга России по объёму проектов КРТ. На сегодняшний день в Краснодарском крае заключено 46 договоров комплексного развития территорий (КРТ). Общий градостроительный потенциал проектов составляет более 11,7 млн кв. м. Из них 8,7 млн кв. м — жилая площадь.. Это подтверждает статус Кубани как главного центра притяжения инвестиций и населения.
В целом на территории Юга и Северного Кавказа сегодня реализуется более 6 тыс. га проектов КРТ с общим потенциалом свыше 40 млн кв. м нового жилья.
Для покупателя квартиры в проекте КРТ это означает:
– наличие школ, детских садов и поликлиник внутри или рядом с жилым комплексом;
– новые дороги и благоустроенные общественные пространства;
– современные инженерные сети без риска перегрузки старых коммуникаций.
Механизм КРТ активно стимулируется на федеральном уровне. Регионам предоставляются субсидии на создание инфраструктуры, что делает проекты ещё более привлекательными для девелоперов.
Благодаря этому программа охватила весь Северо-Кавказский федеральный округ. Активно включились в работу Республика Дагестан и Северная Осетия. Государственную поддержку также получает Республика Адыгея, где уже стартовали первые проекты с федеральным финансированием.
Масштаб явления впечатляет: всего в России сегодня реализуется около 1,5 тыс. таких проектов. По оценкам «Дом.РФ», объём строящегося в рамках КРТ жилья в стране уже превысил 9 млн кв. м, показав рост почти на треть с начала года.
