Суд в Сочи отказал девелоперской компании «Альбатрос» в расторжении 886 договоров долевого участия (ДДУ) по проблемному апарт-комплексу «Горизонт» в Адлере. Решение, принятое судами трёх инстанций, стало значимой победой для сотен дольщиков, чьи интересы оказались под угрозой.
Незавершенный объект ранее был официально признан проблемным, и права на его достройку были переданы другому девелоперу. Несмотря на то, что первоначальный застройщик, компания «Альбатрос», формально согласился с этим решением, организация начала массово расторгать договоры с дольщиками. В качестве официальной причины компания указала хищение денежных средств бывшим директором и учредителем Анзором Пруидзе, который был впоследствии осуждён за мошенничество.
Однако судебная система не приняла эти аргументы. В ходе разбирательства было установлено несколько ключевых фактов:
-
Надлежащее оформление: все 886 договоров долевого участия были заключены в соответствии с законодательством.
-
Подтверждение оплаты: факт внесения средств дольщиками был полностью подтверждён.
-
Регистрация прав: права участников долевого строительства, включая сделки по переуступке, были официально зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Отдельно суд обратил внимание на то, что Анзор Пруидзе, несмотря на осуждение, продолжает сохранять контроль над деятельностью компании «Альбатрос», что ставит под сомнение добросовестность действий застройщика по расторжению договоров.
