🏠 Дом с участком на ул. Алма‑Атинской, Краснодар — готовое решение для жизни и бизнеса
Продаётся дом на участке (201.15м2) Краснодаре, ул. Алма‑Атинская. Это не просто жильё — это локация с высоким коммерческим потенциалом: фасад выходит на оживлённую улицу, рядом плотная жилая застройка, остановки, магазины и вузы.
✅ Что вы получаете:
Дом общей площадью [53,8м²]. Участок правильной формы, удобный для зонирования: можно оставить жилую часть и выделить зону под бизнес либо полностью перепрофилировать объект.Широкий фасад (18,7м) — идеален для входной группы магазина, кафе, салона или офиса: хороший обзор и удобный подъезд.Все центральные коммуникации: газ, электричество, водоснабжение, канализация.Отдельный въезд, место под парковку/разгрузку.
📍 Локация — одно из главных преимуществ:
Высокая пешеходная и транспортная проходимость.В шаговой доступности остановки, супермаркеты, аптеки, школы и детские сады.Рядом вузы (КубГАУ и др.) — стабильный поток клиентов и арендаторов.Быстрый выезд в центр и к крупным ТРЦ.
💰 Почему это хорошее вложение:
Локация подходит под разные форматы: магазин у дома, пекарня/кофейня, пункт выдачи заказов, салон красоты, стоматология, офис, мини‑гостиница.Можно сдавать в аренду или запустить собственный проект — район активно развивается, спрос на коммерцию растёт.Возможность перевода в нежилой фонд либо использования как гостевого дома/мини‑отеля (при соблюдении норм).
📄 Документы готовы к сделке, объект без обременений.
📞 Звоните, чтобы договориться о просмотре!
#инвестициивнедвижимость #коммерческаянедвижимость #домподкоммерцию #участокнапервойлинии #широкийфасад #пассивныйдоход #окупаемостьинвестиции #Краснодарбизнес #локацияспроходимостью #готовыедокументы
Код пользователя: 211787
Номер в базе: 14372833
Климова Анна Александровна Номер объявления SD23-503666.
