💎 Уютная 1-комнатная квартира с готовым интерьером и чистой историей
Продается светлая и теплая 1-комнатная квартира в современном монолитно-кирпичном доме 2017 года постройки по адресу: ул. Заполярная, 35.
Этот вариант идеально подойдет как для комфортного личного проживания, так и в качестве готового арендного бизнеса с высокой доходностью с первого дня.
🌟 Главные преимущества предложения:
• Комфортный 6-й этаж: Оптимальная высота — много света, приятный вид из окон и полная независимость от уличного шума.
• Солнечная сторона (Юго-Запад): В квартире всегда много естественного света, а вечерами вы сможете наслаждаться красивыми закатами.
• Собственная котельная: Главный плюс дома — автономные коммуникации. Это гарантирует бесперебойную подачу тепла и существенно снижает коммунальные платежи (всего 2500–3500 ₽ летом и до 5000–6000 ₽ зимой).
• Идеальная тишина и приватность: Прекрасные, интеллигентные соседи (молодые семьи 30–40 лет, снизу проживает тихая пожилая женщина). Никакого шума и дискомфорта.
🛋️ Планировка и комплектация («Заезжай и живи»):
Квартира общей площадью 36,3 кв. м (с учетом застекленной лоджии 3,1 кв. м) имеет продуманное и эргономичное зонирование:
• Просторная изолированная комната (17,5 кв. м): Выполнена в приятных, нейтральных тонах. Установлена полноценная двухместная кровать, раскладной диван, ТВ-зона со сплит-системой.
• Уютная кухня (9,2 кв. м): Полностью укомплектована гарнитуром, качественной варочной панелью и духовым шкафом (паспорта и гарантийные сертификаты на технику передаются покупателю).
• Комфорт и отделка: Полы во всей квартире выложены практичной плиткой, установлена надежная новая электрика.
• Что остается новым владельцам: Мы оставляем практически всю мебель и технику (кухонный гарнитур, плита, духовка, обеденная группа, шкаф в прихожей, сплит-система, телевизор, комоды, мягкая мебель). Вам не придется тратить время и деньги на обустройство.
🏢 Безопасность и инфраструктура:
• Дом и подъезд находятся в отличном техническом состоянии.
• Установлена система видеонаблюдения в подъезде и в грузовом лифте для вашей безопасности.
• Уютный благоустроенный двор с парковочными местами. Вся необходимая инфраструктура, магазины и транспортные развязки находятся в шаговой доступности.
📜 Юридическая чистота и условия сделки:
Мы гарантируем максимально быстрый, прозрачный и безопасный выход на сделку:
1. Один взрослый собственник (Коробина Елена Вячеславовна).
2. Квартира покупалась за наличный расчет — никаких обременений, залогов или ипотек.
3. Материнский капитал при покупке не использовался.
4. В собственности более 5 лет — показываем всю сумму в договоре (4 300 000 ₽).
5. Свободная продажа: Мы не ищем альтернативу взамен, собственник будет присутствовать на сделке лично (никаких доверенностей). Документы-основания (ЕГРН) полностью готовы к проверке.
Звоните, чтобы согласовать удобное время для индивидуального показа. Эта квартира стоит того, чтобы увидеть её лично!
Код пользователя: 101677
Номер в базе: 14319410 Номер объявления SD23-503510.
