Продаётся отдельно стоящее двухэтажное коммерческое здание на ул. Восточно-Кругликовской, 48/Г.
Объект расположен в густонаселённом Восточно-Кругликовском микрорайоне, рядом с парком «Краснодар» и стадионом.
Плотная жилая застройка, развитая коммерческая инфраструктура и активный транспортный поток формируют устойчивый спрос на помещения под медицину, образование, торговлю, красоту, спорт и услуги.
Площадь здания — 369 м².
Земельный участок — 300 м², в собственности.
Ввод в эксплуатацию - 2025 г.
Назначение по ЕГРН — нежилое.
Главное преимущество объекта — возможность организовать пять самостоятельных коммерческих помещений с отдельными входами и санузлами. Здание подойдёт как для собственного бизнеса, так и для создания арендного объекта с несколькими независимыми арендаторами.
ПЛАНИРОВКА
Первый этаж:
— три помещения площадью по 55 м²;
— отдельный вход с улицы в каждое помещение;
— собственные санузлы;
— эвакуационные выходы;
— ориентировочно по 20 кВт на помещение.
Второй этаж:
— два помещения площадью по 100 м²;
— отдельный санузел в каждом блоке;
— самостоятельные входы;
— входы по лестницам, расположенным с торцов здания.
Общая площадь 369 м² включает все помещения и конструктивные элементы здания.
Характеристики
отдельно стоящее капитальное здание;
2 этажа;
высота потолков — 3,5 м;
выделенная электрическая мощность — 100 кВт;
коммуникации — центральные (вода, отопление, канализация);
черновая отделка;
возможность парковки вдоль улицы;
пять автономных коммерческих блоков.
Черновая отделка позволяет выполнить ремонт под конкретную концепцию бизнеса.
Возможные варианты использования
Объект подойдёт для размещения:
— медицинского или диагностического центра;
— стоматологии;
— образовательного центра;
— офиса компании;
— салона красоты или бьюти-пространства;
— спортивной, танцевальной или фитнес-студии;
— торгово-сервисного центра;
— шоурумов и предприятий сферы услуг.
Можно использовать всё здание под один бизнес либо сдавать помещения по отдельности.
Документы и условия продажи
Здание и земельный участок оформлены в собственность одного физического лица.
Обременений нет.
Разрешение на строительство.
Акт ввода в эксплуатацию.
Стоимость — 60 000 000 ₽.
Цена за 1 м² — 162 602 ₽.
Комиссии для покупателя нет.
Позвоните или напишите, чтобы получить планировки, документы и договориться о просмотре.
Арт. 145473436
Семисаженова Любовь Номер объявления SD23-496179.
