Отдельно стоящее здание 369 м², 5 помещений, 100 кВт
Сдаётся полностью отдельно стоящее 2-х этажное коммерческое здание по адресу: Краснодар, ул. Восточно-Кругликовская, 48/Г.
Общая площадь здания — 369 м².
При аренде всего здания условия обсуждаются индивидуально.
Здание расположено в густонаселённом Восточно-Кругликовском микрорайоне, в районе парка «Краснодар» — парка Галицкого. Плотная жилая застройка, крупные точки притяжения и развитая коммерческая инфраструктура формируют стабильный автомобильный и пешеходный трафик.
ПЛАНИРОВКА
Первый этаж:три помещения: 55,95 / 54,08 / 54,82 м²;
три отдельных входа;
три санузла;
эвакуационные выходы
подъезд для разгрузки с обратной стороны.
Второй этаж:два помещения по 95,79 м²;
отдельные санузлы;
два самостоятельных входа с торцов здания.
Помещения можно использовать раздельно или объединять.
Технические характеристики:новое здание 2025 года;
общая электрическая мощность — 100 кВт;
потолки — 3,5 м;
центральное отопление;
витражное остекление;
черновая отделка;
несколько фасадных зон под вывески;
парковка и подъезд к зданию;
пандус;
подъезд для разгрузки с обратной стороны;
круглосуточный доступ;
земельный участок — 300 м².
Коммерческий потенциал
Объект подходит под:
медицинский или диагностический центр;
клинику;
офис крупной компании;
образовательный центр;
фитнес- или бьюти-кластер;
сетевую торговлю;
торгово-сервисный центр;
смешанный формат с несколькими направлениями.
Отдельные входы и автономные блоки позволяют разместить внутри одной компании несколько подразделений либо организовать субарендную модель — при согласовании с
собственником.
Условия:
арендные каникулы — по согласованию;
коммунальные платежи отдельно;
минимальный срок аренды — от года.
Арт. 141660835
Семисаженова Любовь Номер объявления SD23-496177.
