🏡 Двухэтажный дом 132,6 м² в КП «Тихая Поляна» (Краснодар).
📍 Локация: г. Краснодар, КП «Тихая Поляна», ул. И.Ф. Вараввы .«Немецкая деревня» — в 300 метрах: статус района и развитая инфраструктура рядом: магазины, школа, садик, аптека.
🏠 Основные характеристики:
- Площадь: 132,6 м², 2 этажа, 4 комнаты + большая кухня‑гостиная.
- Год постройки: 2023 — свежий дом, все узлы новые.
- Участок: 4 сотки (ИЖС), размер 10×40 м, фасад 10 м, прямоугольная форма — удобно для планировки двора.
🛠 Состояние и отделка (предчистовая):
- Стены: гипсовая штукатурка под маяки — идеально под финиш.
- Электрика: разводка по ГОСТу, мощность 15 кВт.
- Отопление и водоснабжение: разводка выполнена, радиаторы установлены.
- Тёплые полы: по всему 1‑му этажу; на 2‑м этаже — в санузле и спальне.
- Окна: панорамное остекление, энергосберегающие стеклопакеты — много света и экономия на отоплении.
🧱 Конструктив:
- Фундамент: свайно‑ростверковый.
- Стены: кирпич.
- Межэтажное перекрытие: монолит.
- Кровля: металлочерепица с утеплением 150 мм — надёжно и тепло.
💧 Коммуникации:
- Свет: 15 кВт.
- Газ: заведён (акт о подключении на руках).
- Вода: скважина 40 м.
- Канализация: септик 10 м³ — рассчитан на большую семью.
🤝 Важное для сделки:
Дом куплен в 2023 году по семейной ипотеке. Возможна покупка за наличный расчёт либо по договору переуступки прав собственности.
Продажа от собственников. Обмен не рассматривается.
Выписка из ЕГРН и планировка — в галерее фото.
💬 Хотите посмотреть? Напишите, звоните - согласую удобное время.
Код пользователя: 212810
Номер в базе: 14143523
Щукина Елена Васильевна Номер объявления SD23-495373.
