🏡 Уютный дом 118 м² + мансарда 40 м² в престижном районе рядом с «Немецкой деревней» — полностью готов к жизни!
✅ Главное преимущество: вся мебель, техника и элементы интерьера остаются — никаких вложений, только перевезти личные вещи.
🏠 Основные характеристики:
Площадь дома: 118 м².
Мансардный этаж: 40 м² (уже подведена лестница, можно обустроить спальни, детскую, гардеробную).
Участок: 4 сотки с ландшафтным дизайном.
Парковка: отдельная стоянка на 4 машины.
🛋 Планировка продумана до мелочей:
Просторная кухня‑гостиная для семейных вечеров.
- отдельная столовая для праздничных ужинов.
- 3 изолированные комнаты (есть вариант перепланировать гостиную в комнату с отдельным выходом на террасу).
- тёплая прихожая‑тамбур без сквозняков.
- удобная котельная‑кладовая.
- открытая терраса — идеальное место для утреннего кофе и летних вечеров.
🔧 Инженерные решения:
- Фундамент: свайно‑ростверковый.
- Стены: газоблоки + облицовка кирпичом + воздушная прослойка 10 см (дом «дышит»: тепло зимой, прохладно летом).
- Отопление: тёплые полы по всему периметру (включая тамбур) + радиаторы; газовый котёл Ariston + газгольдер (дешёвое отопление, нет зависимости от центральных сетей). Возможен переход на городскую газификацию — проект есть.
- Вода: скважина.
- Канализация: септик.
- Электрика: полностью заменена на новую, безопасную.
- Климат: кондиционеры в каждой комнате и гостиной.
🌿 Участок и территория:
- Ландшафтный дизайн перед домом.
- Зона с костровищем, мангальная зона, 4‑метровый бассейн.
Детская песочница.
- Закрытый посёлок со шлагбаумом — тишина, безопасность, спокойствие для детей.
📍 Локация и инфраструктура:
- Рядом с «Немецкой деревней» — статус района и ухоженные улицы.
- До остановки — 12 минут пешком, отличная транспортная развязка.
- В шаговой доступности: школа, детский сад, супермаркеты.
💰 Цена за квадратный метр ниже рыночной — большой дом становится доступным.
Код пользователя: 212810
Номер в базе: 14144192
Щукина Елена Васильевна Номер объявления SD23-495320.
