Данная квартира попадает под программу субсидированная ипотека от компании Самолёт Плюс. Вы можете получить ипотеку по ставке от 11.75% годовых.
Продается 1-комнатная квартира 40,7 м² этаж 7/8
Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, Музыкальный микрорайон, ул. имени И.И. Дунаевского, 8
3 900 000 ₽
95 122 ₽/м²
Описание объекта:
Предлагается к покупке однокомнатная квартира площадью 41 м² с современным косметическим ремонтом, мебелью и техникой.
Квартира подходит под ипотеку. Ориентировочный платеж от 50 859 ₽/мес при первоначальном взносе 30% и ставке около 11,9% годовых. Через Домклик доступна скидка на ставку до 1,5%.
Квартира расположена на 7 этаже 8-этажного дома.
Комната 18 м². Здесь помещаются кровать, диван и шкаф. Кухня 10 м² рассчитана на полноценную кухонную зону и обеденный стол на 4 человека.
Лоджия с панорамным остеклением. Потолки 2,8 м.
Окна выходят во двор. Квартира светлая, предусмотрено проветривание через окна и лоджию.
Совмещенный санузел около 3,5 м², полностью отделан кафелем. Установлены ванна и стиральная машина.
В квартире выполнен косметический ремонт, установлен кондиционер. Мебель и техника остаются покупателю.
Квартира уже сдавалась в долгосрочную аренду. Потенциальный доход составляет около 19 200 ₽ в месяц.
О ДОМЕ:
Монолитный дом, 2012 года постройки.
8 этажей, 1 подъезд.
1 пассажирский лифт.
Центральное газоснабжение и холодное водоснабжение.
Отопление и горячая вода от автономной крышной котельной.
Приточно-вытяжная вентиляция.
Железобетонные перекрытия.
Закрытой территории нет, охраны и консьержа нет.
Во дворе детская площадка и открытая парковка.
ОБ ИНФРАСТРУКТУРЕ:
Музыкальный микрорайон расположен в нескольких минутах от исторического центра Краснодара. Рядом новая трамвайная ветка.
Школа №66 им. Евгения Дороша. В сентябре 2026 года открыт новый филиал ближе к Музыкальному микрорайону.
В соседнем доме находится частный детский сад «Strekoza Kids». В пешей доступности также другие муниципальные и частные детские сады.
В самом доме работают круглосуточный продуктовый магазин и фитнес-клуб.
Рядом находятся «Лента», «Магнит 24/7», «Табрис», «Пятёрочка», пекарни, аптеки и другие магазины и сервисы.
Сквер Памяти жертв фашизма находится примерно в 7 минутах пешком.
Ближайшая остановка «Ахтарская» находится примерно в 400 метрах, около 4 минут пешком.
Трамваи №8, 15, 21, 22. Автобусы №25, 25Э, 51, 58, 78, 93, 96.
До центра около 20 минут на автомобиле.
ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
41 м²
1-комнатная квартира
7/8 этаж
Современный ремонт
Мебель и техника
Лоджия с панорамным остеклением
Автономная крышная котельная
Трамвайная остановка около 4 минут пешком
Магазины и фитнес в доме
Школа и детский сад рядом
Возможна ипотека
Потенциальный доход от аренды около 19 200 ₽/мес
Документы: один собственник, полная сумма в договоре, без обременений и ограничений, проверено в Росреестре. Торг возможен.
Звоните и записывайтесь на просмотр!
Арт. 144871137
Попов Даниил Номер объявления SD23-490999.
