Гостиница «Мельница», все документы оформлены как коммерческая недвижимость, имеется классификация гостинцы
расположена в живописном районе п. Лермонтово. Можжевеловые рощи Живописный вид на бухту, отдых для души и тела. 600 метров до моря (7-10 минут неспешной ходьбы), 23 номера комфорт, 4 этажа. В номерах: душевая кабина, кондиционер, телевизор, холодильник. Имеется летнее кафе, закрытая комната 105 кв.м. для проведения конференций.
Открытый бассейн с подогреваемой водой, РУССКАЯ БАНЯ, беседки в можжевеловых рощах, барные стойки, детская игровая площадка, собственные парковки. Система видеонаблюдения, охранная сигнализация, электроснабжение 60 квт, канализация, водоснабжение центральное. Накопительная система подачи воды в случае аварийного отключения. Все в собственности с документами. Дополнительный контур горячей воды через солнечные коллектора. Дизельный резервный генератор.
Гостиница действующая со своей клиентской базой. Высокий рейтинг на всех онлайн агрегаторах.
Находится на возвышенности: чистый горный воздух, отсутствие шумных соседей, шикарный вид на бухту и горы, потопы и наводнения не страшны!
Продается в связи с переездом бизнеса в другой регион.
Срок окупаемости: до 6 лет. Полная заполняемость: 56 человек. Средняя (минимальная) стоимость за чел./сутки= 800 рублей. Итого: 44 800 в день. Кол-во работающих дней в летний сезон: 109 (проверено на практике). 4 883 200 рублей. Организация корпоративов в не сезон приносит по самым скромным расчетам: 3 600 000. Итого гарантированное поступление: 8,5 млн. рублей. Дополнительный и обязательный доход: организация трехразового питания, поездки на экскурсии, экстремальный отдых- доход от которых перекрывает все административно-хозяйственные расходы. Итого окупаемость: 4 года. Максимум, если лениться и ничего не делать, то 6 лет.
Дополнительные возможности увеличения прибыли: Увеличение стоимости проживания, Есть возможность организации 3 раз питания, Есть возможность построить дополнительный корпус на 2 этажа, Организация развлекательных выездных мероприятий (дайвинг, дегустация вин, золотой пляж, водопады), Организация заездов студентов по договору с институтами, работа с ПрофСоюзами, спортивные лагеря (все контакты передаем при продаже). Выдача гостям на прокат водного и туристического инвентаря, Проведение корпоративных тренингов и семинаров
Продается с сайтом, действующей CRM системой и договорами с туроператорами
Общая площадь здания: 710 кв.м. участок 10 соток
Рассматриваем различные варианты оплаты:
возможна рассрочка или аренда с последующим выкупом на индивидуальных условиях, обмен на жилую недвижимость в МО.
Возможен онлайн-показ по видеосвязи в удобное для вас время.
📞 Звоните прямо сейчас, чтобы задать вопросы и записаться на просмотр! Номер объявления SD23-485137.
