Продается капитальный кирпичный дом площадью 226 кв.м на собственном участке 6 соток в престижном и одном из самых зеленых районов города, вблизи Ботанического сада. Локация отличается исключительной транспортной доступностью: трамвайная линия обеспечивает быстрое сообщение с центром и основными микрорайонами, включая Фестивальный и Юбилейный, без риска попасть в пробки. При этом улица остается тихой и спокойной.
Дом 1991 года постройки, возводился для собственного проживания с высокими стандартами качества. Массивные кирпичные стены с кирпичной облицовкой гарантируют прочность и энергоэффективность. Здание состоит из двух уровней. На цокольном этаже расположены кухня, столовая, каминный зал и котельная; полы выполнены из мрамора, высота потолков составляет 2,6 метра. На первом этаже находятся три спальни, гостиная, совмещенный санузел и просторный коридор. Высота потолков по первому этажу 3,6 метра с элементами лепнины. Имеется кладовая комната.
Участок глубиной 38,4 метра рационально организован. Помимо основного дома, здесь расположены два полноценных гостевых домика, готовых для круглогодичного проживания и потенциальной сдачи в аренду; один из них имеет подвал. Коммуникации автономные: центральные водопровод и газ, локальная канализация (септик) с возможностью подключения к центральной сети.
Все объекты социальной и бытовой инфраструктуры находятся в шаговой доступности. Аграрный университет в 15 минутах пешком, в шаговой доступности рынок, Микрохирургия глаза, Детский офтальмологический центр "Три-З", Бальнеолечебница, 2-я Краевая больница, школы, детские сады. Ключевым преимуществом является непосредственная близость Ботанического сада — идеального места для прогулок и отдыха на природе.
Код пользователя: 127145
Номер в базе: 9612666 Номер объявления SD23-435562.
