Продается светлая и просторная евро двухкомнатная квартира (1-комнатная квартира / евродвушка) площадью 43,3 м² с качественным современным ремонтом в популярном ЖК «Премьера» (микрорайон Гидростроителей / ГМР, улица Автолюбителей, д. 1/7к4).
🔹 О КВАРТИРЕ И ПЛАНИРОВКЕ:
Общая площадь: 43,3 м²
Кухня-гостиная: 20,9 м² (просторная европланировка, заменяющая полноценную двухкомнатную квартиру)
Этаж: 9 из 19 (видовой, средний, комфортный этаж)
Качественный ремонт: в жилой зоне уложен надежный ламинат, в кухонной и прихожей зонах — керамогранитная плитка.
Климатическая техника: установлены 2 сплит-системы.
Балкон: полностью застеклен и обшит.
🏢 О ДОМЕ И ПРИДОРОВОЙ ТЕРРИТОРИИ:
Монолитно-кирпичный дом 2020 года постройки (ЖК «Премьера»).
Подъезд оснащен системой видеонаблюдения, работает консьерж.
Бесшумные скоростные лифты, чистота и порядок в местах общего пользования.
Благоустроенный двор с детскими и спортивными площадками, парковочные места.
🛒 МАЗИНЫ И ИНФРАСТРУКТУРА ПРЯМО У ДОМА:
🛒 Гипермаркет «О’КЕЙ»: всего 3–5 минут на авто или 12–15 минут пешком (~1,2 км) — удобные крупные покупки, фуд-корт, свежие продукты и всё необходимое в одном месте!
🛍️ Магазины у дома: в шаговой доступности сетевые супермаркеты «Магнит», «Пятерочка», круглосуточные аптеки, пекарни, салоны красоты и пункты выдачи заказов (Wildberries, Ozon, Яндекс Маркет).
🌳 ПРИРОДА, ЭКОЛОГИЯ И ЗОНЫ ОТДЫХА:
🌳 Николаевский бульвар: буквально в 3–5 минутах пешком (~300–400 м) расположен благоустроенный зеленый бульвар с прогулочными аллеями, велосипедными дорожками, зонами отдыха и современными спортивными площадками.
🌊 Река Кубань: живописный берег реки Кубань и прогулочные зоны — в 10–15 минутах ходьбы (~800–1000 м). Отличное место для пикников, свежего воздуха и отдыха на природе у воды прямо возле дома.
🏫 ШКОЛЫ И ДЕТСКИЕ САДЫ (ВСЕ В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ):
👶 Ближайшие муниципальные детские сады (№ 191, № 208, № 183) расположены всего в 3–7 минутах пешком (300–600 м).
🎒 Средние общеобразовательные школы (№ 46, № 52, № 69) и гимназия № 84 — в 5–10 минутах ходьбы (500–800 м). Детям удобно и безопасно ходить на занятия без перехода крупных автомагистралей.
🚃 ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ И ТРАМВАЙ:
🚌 Остановки общественного транспорта (автобусы, маршрутки, троллейбусы) — в 2–3 минутах пешком от подъезда.
🚋 Трамвайная линия: до действующего трамвайного кольца (ул. Мачуги / ул. Игнатова) — всего 5 минут на транспорте или 15–20 минут пешком. Трамвай позволяет быстро и без пробок добраться в любой район города.
🚗 РАССТОЯНИЕ ДО КЛЮЧЕВЫХ ОБЪЕКТОВ И ВЫЕЗД К ЧЕРНОМУ МОРЮ:
🌳 Парк «Солнечный остров» и Сафари-парк: ~3,5 км (5–7 минут на авто).
✈️ Международный аэропорт Краснодар (Пашковский): ~10 км (15–20 минут на авто).
🚆 Ж/Д вокзал и Автовокзал «Краснодар-1»: ~10,5 км (20–25 минут на авто).
🏛️ Центр города (ул. Красная / ТРЦ «Галерея»): ~12 км (25–30 минут на авто).
⚽ Парк Краснодар (Парк Галицкого) и стадион ФК «Краснодар»: ~13 км (25–30 минут на авто).
🌊 Удобный прямой выезд к Чёрному морю (в сторону Джубги / Горячего Ключа): район ГМР идеально расположен для поездок на побережье! Выезд на трассу М-4 «Дон» занимает 10–15 минут без городских пробок. До моря (Джубга) — всего ~110 км (около 1,5–2 часов на машине).
⚖️ ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:
Квартира полностью готова к заселению и проживанию — в ней никто не жил и не прописан!
Документы полностью готовы к сделке.
Без обременений.
Вся сумма указывается в договоре купли-продажи (полная стоимость в ДКП).
Подходит под ипотеку любых банков, материнский капитал, военную ипотеку и жилищные сертификаты.
Быстрый выход на сделку и передача ключей!
Код пользователя: 102695
Номер в базе: 13611394 Номер объявления SD23-435190.
