Редкая планировка «бабочка»! 1-к квартира 37 м² с ремонтом и мебелью — Заходи и Живи!
Продается уютная, светлая и очень функциональная полноценная однокомнатная квартира с планировкой «бабочка» (окна выходят на две противоположные стороны) на удобном 2-м этаже.
📊 Параметры квартиры:
• Фактическая площадь с лоджиями: 37 кв.м.
• Официальная площадь по ЕГРН: 28.9 кв.м (идеально для ипотеки, никаких расхождений в документах!).
• Кухня: 11.4 кв.м.
• Жилая комната: 10.2 кв.м.
• Этаж: 2-й — самый удобный и востребованный этаж (не нужно зависеть от лифта).
💎 Главные плюсы планировки «бабочка»:
1. Окна на две стороны: квартира всегда наполнена естественным светом, в ней легко поддерживать комфортный микроклимат (идеальное проветривание).
2. Изолированные зоны: просторная кухня и жилая комната полностью разделены коридором. В спальне всегда будет тихо и уединенно.
3. Две огромные застекленные лоджии (по 3.9 кв.м каждая): одна лоджия выходит из кухни, вторая — из комнаты. Это дополнительные 8 кв.м полезного пространства! Одну можно оборудовать под лаунж-зону или рабочий кабинет, вторую — использовать под системы хранения.
✨ Ремонт и наполнение (всё остается!):
Квартира делалась для себя, выполнен качественный современный ремонт в светлых тонах:
• Кухня: стильный кухонный гарнитур, встроенная техника (варочная панель, духовой шкаф), обеденная группа и стиральная машина.
• Жилая комната: удобный раскладной диван насыщенного бирюзового цвета (яркий акцент интерьера) и огромный шкаф-купе с зеркалами в пол, который визуально расширяет пространство.
• Ванная комната: современный кафель под мрамор и дерево, качественная сантехника, зеркало со встроенной подсветкой.
• Вся мебель и техника переходят новому владельцу! Вам останется только завезти свои личные вещи.
🌳 Инфраструктура и локация:
Дом расположен в развитом и современном районе на ул. Западный обход, 45:
• В пешей доступности новые современные школы и детские сады.
• Огромный выбор магазинов, супермаркетов («Пятерочка», «Магнит»), аптек, пекарен и салонов красоты прямо во дворе.
• Современные детские и спортивные площадки с безопасным покрытием, зоны отдыха.
• Удобная транспортная развязка, остановка общественного транспорта рядом с домом.
💼 Условия сделки:
• Один взрослый собственник.
• Никаких обременений и долей.
• Документы полностью готовы к быстрому выходу на сделку.
• Подходит по ипотеку! (Помогу с одобрением на самых выгодных условиях).
📞 Звоните прямо сейчас! Организую показ в удобное для вас время.
Код пользователя: 202196
Номер в базе: 13424526
Альборова Ирина Александровна Номер объявления SD23-434877.
