🏡 Кирпичный дом у «Немецкой деревни» — Краснодар
Светлый, премиальный, готовый раскрыться под ваш сценарий жизни
С первой минуты дом захватывает светом: панорамные окна в каждой комнате и большой витраж на лестнице наполняют солнцем все этажи — с утра до вечера.
📐 Метраж
— 151,1 м² по ЕГРН (2 этажа) + терраса на одном фундаменте с домом (выведен тёплый пол) ~20 м² + 3-й уровень ~30 м² = 200 м²
— Участок 421 м²
— Кирпич, потолки 2,8 / 2,9 м
🎨 Отделка премиум-класса
— Крупноформатный керамогранит на полах
— Парящая консольная лестница на 3-й уровень
— Гипсовые молдинги и карнизы, авторский свет, двери по индивидуальному заказу
🔥 Тепло и инженерия
— Немецкий котёл Wolf (договор на ТО заключён)
— Два независимых контура отопления — отдельно на каждый этаж
— Тёплые полы по всему 1-му этажу
🚿 Сантехника Германии и Испании
— 1-й этаж: смесители Grohe, душевая со стеклянной перегородкой, инсталляция
— Главный санузел: ванна Salini из искусственного камня (~500 000 ₽), подсветка зеркал, акустический реечный потолок
🛋 Спальни — чистый холст под вас
Комнаты 2-го этажа и 3-й уровень переданы с готовым напольным покрытием, гипсовыми потолками, межкомнатными дверями, полной разводкой электрики и трассами под кондиционеры.
Чистовое покрытие стен намеренно оставлено для финишной отделки — собственник специально сохранил этот шаг новому хозяину, чтобы цвет, текстура и материал были выбраны строго под индивидуальный интерьер.
Вы сами решаете, где спальня, гардеробная, детская или кабинет, и доводите до финиша под свою задачу.
При желании поможем со следующим этапом — есть проверенные партнёры по ремонту и дизайну, можно зайти в «пакет под ключ» с готовым результатом.
🪑 Мебель — ваш выбор с нуля
Дом передаётся под чистовую отделку, поэтому мебель вы подбираете именно ту, которую захотите — под свой вкус и интерьер, не переделывая и не подстраиваясь под чужие решения. Чистый старт под вашу планировку.
💧 Полная автономность
— Артезианская скважина 130 м (только бурение и обсадка ~500 000 ₽)
— Сертифицированный септик Eurobion — без вызова ассенизаторов
— Дренаж по периметру участка, незамерзающие уличные краны, готовая разводка под бассейн
💡 Электрика и умный дом
— Проходные выключатели + мастер-выключатель света на выходе одной кнопкой
— Заложена электрика под умные карнизы, домофон выведен на 2-й этаж
— Автоматические ролставни Nice на въезде
🚗 Территория
— Свободная площадка под вторую парковку, патио или ландшафт
— Терраса под навесом на одном фундаменте с домом с проведённым тёплым полом
🏙 Инфраструктура и транспорт
— Рядом вся развитая инфраструктура «Немецкой деревни»: школы, детские сады, магазины, аптеки, кафе, спорт — всё под рукой
— Транспорт: ближайшая остановка общественного транспорта — в «Немецкой деревне», быстрый выезд на основные магистрали и до центра города
📄 Документы
Дом и земля в собственности, один взрослый собственник, без обременений. Полный пакет готов к сделке, паспорта и сертификаты на котёл, септик и скважину передаются новому собственнику.
📞 Звоните — покажу лично и отвечу на все вопросы.
Код пользователя: 205816
Номер в базе: 12934173
Патрушева Алёна Олеговна Номер объявления SD23-434266.
