Продаётся готовый к работе торговый объект площадью 153 м² на первом этаже ЖК «Форт Карасун». Помещение уже приносит стабильный доход, будучи сданным двум надёжным арендаторам: OZON и поставщику для маркетплейсов.
Объект обладает уникальным расположением с двумя отдельными входами: со стороны главного входа в жилой комплекс и напротив подъездов жилых домов. Это обеспечивает постоянный высокий пешеходный трафик от более чем 4 000 жителей пяти корпусов ЖК, а также от расположенных рядом двух школ, двух детских садов и популярных магазинов.
Финансовая модель прозрачна и прогнозируема. Арендная плата составляет 128 500 руб./мес. до декабря 2026 года, с последующей индексацией. Цена продажи — 16 400 000 руб. (107 189 руб./м²), что выгодно отличается от рыночных предложений: аренда соседних помещений оценивается от 1 100 руб./м², а продажа — от 170 000 руб./м².
Это редкая возможность приобрести объект с готовым бизнесом и пассивным доходом с первого дня.
Код пользователя: 196094
Номер в базе: 12502717
Панин Дмитрий Николаевич Номер объявления SD23-433775.
