Участок площадью 20 на 40 метров (800 кв. м) с прямым выходом на широкую асфальтированную Евдокимовскую дорогу предлагается к продаже. Ровная, отсыпанная грунтом территория обеспечивает беспрепятственный заезд и маневрирование длинномерного транспорта в любое время года. Ключевым преимуществом является локация: непосредственный выезд на трассу М4 «Дон» позволяет избежать пробок при грузоперевозках. Улица уже сформирована под логистическую и производственную деятельность — здесь успешно работают склады, цех металлообработки и производство металлоконструкций, что подтверждает востребованность локации. На улице присутствует новая подстанция, а к соседним участкам подведены линии электропередач, что упрощает технологическое присоединение. Текущее разрешенное использование — ИЖС, однако в районе активно идет процесс перевода таких земель в категорию для промышленного и складского использования; несколько соседних участков уже прошли эту процедуру. Данный участок находится в начале процесса перевода, что дает покупателю возможность завершить его самостоятельно и многократно увеличить инвестиционную привлекательность объекта при сохранении текущей цены. Участок подготовлен — выполнен подъем уровня грунта. Продажа обусловлена изменением планов собственника.
Код пользователя: 180581
Номер в базе: 10534107
Липин Вадим Александрович Номер объявления SD23-433005.
