*Продается новое торгово-офисное здание 470 м² с доходом!** 🏢💰
**📍 Основная информация:**
✔ **Площадь:** 470 м² + терраса 150 м² (можно перестроить в полезную площадь)
✔ **Земельный участок:** 7 соток в собственности
✔ **Коммуникации:** Все центральные
✔ **Статус:** Не капитальное строительство (есть подтверждение от администрации)
**💰 Финансовые показатели:**
✔ **Текущий доход:** 469 000 руб./мес. (2 помещения сданы)
✔ **Потенциальный доход:** +203 000 руб./мес. (1 помещения в процессе сдачи)
✔ **Общий Потенциальный доход:** 672 000 руб./мес.
✔ **Окупаемость:** ~9,5 лет
**🚀 Преимущества для покупателя:**
✔ **Готовый бизнес** – часть помещений уже приносит доход
✔ **Возможность увеличения прибыли** – можно достроить площадь за счет террасы
✔ **Без лишних сложностей** – все документы в порядке, объект не требует согласований по капитальному строительству
**📌 Дополнительно:**
▪ Удобное расположение
▪ Готовность к сделке – продажа от собственника
Отличный вариант для инвестора или под собственный бизнес! 🔥
Код пользователя: 172573
Номер в базе: 7846857 Номер объявления SD23-432520.
