ЖК Шолохов

О жилом комплексе Шолохов

Жилой квартал «Шолохов» — проект бизнес-класса от группы компаний «Сигма» в самом центре Ростова-на-Дону.

ЖК «Шолохов» расположен рядом с парком Октябрьской Революции и занимает целый квартал в границах улиц Каяни, Налбандяна, Ченцова и 2-ой линии. Это единое пространство на 3 га земли. Дома располагаются по периметру участка, а в центре на 1 га разместится внутренний двор с богатым озеленением и зонированием.

ЗАСТРОЙЩИК ООО СЗ СИГМА-1 ООО СЗ СИГМА-2 (ГК СИГМА)

Преимущества ЖК «Шолохов»:

• два 14-этажных многоквартирных дома с парком, собственной инфраструктурой, внутренним пространством и подземной парковкой
• распололожение в историческом центре Ростова: рядом парк Революции, стадион Юность России, лицей №11, детский сад Сказка, театр Горького, Театральная площадь, 7 минут до ул. Пушкинской, 10 минут до ул. Большой Садовой
• фасады домов со стороны улиц Каяни и 2-ой Линии будут облицовываться мармороком, а два одноподъездных дома по Ченцова и Налбандяна будут облицованы клинкерным кирпичом.
• индивидуальные планировки с гардеробными, кладовыми, с разным количеством санузлов, с террасами и балконами. Площади квартир от 46 м² до 260 м².
• гостевая и приватная зоны разделены, в гостевых зонах предусмотрены отдельные сан.узлы, просторные ванные комнаты в больших квартирах могут достигать до 12кв.м, кухни от 16кв.м в небольших квартирах и до 66кв.м в пятикомнатных.
• квартиры с широкими балконами и открытыми террасами площадью от 8 до 16 м². Все балконы и террасы — со стеклянными ограждениями.
• большие межквартирные пространства на этажах -от стены до стены ширина 4-5 метров.
  функциональные вестибюли и холлы этажей
• безопасность-  единая система видеонаблюдения и система управления доступом, индивидуальные электронные ключи
• в каждом подъезде по три лифта — два для жильцов, третий, расположенный в отдельном холле с выходом на улицу — для перевозки мебели, строительных материалов и мусора
• на первом этаже консьерж-служба, гостевые уборные, лапомойки для домашних животных
• двор без мусорных баков, вынос мусора на нулевой этаж своего подъезда и централизованный вывоз к бакам вне комплекса
• в каждом холле — вместительные индивидуальные кладовки для хранения детских колясок, велосипедов, лыж и другого сезонного хранения4-уровневый паркинг для автомобилей любого размера на 763 мест, спуск на лифте из подъезда
  более 12 000 м² коммерческих помещений - на первых трёх этажах разместятся фитнес-клуб с бассейном, детский развивающий центр, медицинская клиника, салоны красоты, спа, кофейни, кафе и рестораны, торговые центры и сетевые супермаркеты.
• расширенные тротуары - ширина пешеходной зоны по ул. Каяни и 2-й линии составит до 9 м.
  Дома будут отапливаться собственными крышными котельными, независимыми от городских сетей — работа отопления не по графику, а по сезонным температурам
• двор ЖК «Шолохов» — это большой парк с функциональным зонированием и профессиональ­ным озеленением на площади 1 га: детская площадка, отдельная площадка для малышей с лавочками для родителей, зона барбекю, площадка для новогодней ёлки, спортивная зона, площадка для йоги и беговая дорожка вокруг всего парка. Разработка дендрологов — высокие хвойные и лиственные деревья, пышные кустарники и плющи. Основу парка составят клёны и липы, островки хвойных растений, платаны, магнолии, а на отдельной специальной площадке — новогодняя ёлка. Спортивная площадка из трёх функциональных частей: сетка для волейбола или бадминтона, баскетбольное кольцо с трибуной для болельщиков, зона воркаута. Длина беговой дорожки — 300 метров.