Строительный сектор столкнулся с серьезным охлаждением.
Ипотека, долгие годы бывшая главным драйвером рынка, в текущих условиях превратилась в инструмент для узкого круга участников льготных программ. Поскольку спрос на первичном рынке напрямую зависит от доступности кредитов, застройщики вынуждены пересматривать свои стратегии. Компании массово откладывают старт новых проектов, предпочитая сначала распродать остатки квартир в уже строящихся домах.
Статистика подтверждает тренд: количество новых разрешений на строительство снижается на протяжении нескольких лет, а вывод новых жилых комплексов на рынок заметно замедлился. Особенно острый спад фиксируется в регионах, где ранее наблюдался строительный бум. По оценкам «ДОМ.РФ», при текущем уровне спроса реализация всего объема уже возводимого жилья займет более трех лет.
Чтобы предотвратить обвал отрасли, Минстрой экстренно разрабатывает комплекс мер. По словам главы Минстроя Ирека Файзуллина, ведомство готовит план из 40 мероприятий для поддержки строительной отрасли. Несмотря на масштаб плана, его конкретные параметры пока не раскрываются.
