Статистика фиксирует сейчас не только количественное падение рынка: новые проекты становятся компактнее. Суммарная площадь жилых комплексов, на которые были получены документы в этом году, оказалась меньше площадей объектов, одобренных в 2025-м.
Эксперты отмечают, что получение разрешения на строительство (РНС) сегодня перестало быть сигналом о скором выходе квартир в продажу в проекте. Между оформлением документа и реальным стартом работ может пройти несколько месяцев.
Согласно данным института развития в жилищной сфере:
- Лишь в 37% случаев запуск проекта происходит в том же квартале, в котором было выдано разрешение.
- Объем объектов, на которые уже оформлены все необходимые документы, но к строительству которых компании еще не приступили, составляет 42% от общего объема текущего жилищного строительства в стране.
Из-за существенного лага между получением документов и выходом на площадку первичный рынок недвижимости ощутит дефицит предложения с задержкой. Сокращение количества новых корпусов покупатели заметят в конце 2026 года, а основной эффект сжатия девелоперской активности придется на 2027 год.
