Сбербанк России планирует внедрить новую услугу, которая позволит заемщикам включать комиссию риелтора в общую сумму ипотечного кредита. Это предложение было озвучено на конференции Domclick Digital Day, где Алексей Лейпи, директор дивизиона «Домклик», отметил, что такая мера поможет снизить финансовую нагрузку на покупателей, у которых все свободные средства уходят на первоначальный взнос. Включение комиссии в тело кредита избавит клиентов от необходимости искать дополнительные наличные, что может составлять в среднем от 50 до 150 тысяч рублей.
Однако, инициатива Сбербанка вызвала опасения со стороны Министерства строительства и ЖКХ. Замглавы Минстроя, Никита Стасишин, выразил резкую критику по поводу этого предложения, подчеркнув необходимость жестких ограничений на размер комиссии. Он настаивает на том, чтобы лимит комиссии не превышал 1% от стоимости недвижимости. Стасишин предупредил, что без таких ограничений существует риск скрытого разгона цен на недвижимость и увеличения долговой нагрузки на граждан. Он также отметил, что если комиссия будет включена в сумму кредита, риелторы могут начать брать более высокие проценты, что негативно скажется на покупателях.
В ответ на эти опасения, Минстрой рекомендует с осторожностью подходить к внедрению данной инициативы и настаивает на законодательном ограничении агентского вознаграждения. Это должно предотвратить возможные спекуляции и защитить интересы граждан. В противном случае, это может привести к увеличению ежемесячных платежей и ухудшению финансовой ситуации заемщиков.
Таким образом, хотя предложение Сбербанка может показаться привлекательным для многих покупателей, важно учитывать возможные риски и последствия, которые могут возникнуть в результате его реализации
