Такой статистикой поделилась глава агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Сочи Юлия Усачёва в своём телеграм-канале.
Покупатели из столицы и области пока всё ещё остаются лидерами по объёмам сделок и скорости их реализации. Преимущественно москвичи обращают своё внимание на квартиры и частные дома у моря с ремонтом. К тому же они самые организованные и подготовленные: у них есть понимание бюджета и чёткие требования к жилью, которое они приобретают либо для сезонного отдыха, либо под аренду.
Как отмечает эксперт, стабильно растёт поток покупателей из крупных городов Урала и Сибири. Однако они куда дольше изучают недвижимость и окружающие её локации, потому что выбирают квартиры или дома для полноценной жизни, для переезда. Поэтому присматривают варианты в районах, пусть и отдалённых от моря, но новых и с хорошей инфраструктурой.
Как и жители северных регионов, которые тоже рассматривают главный курорт Юга как альтернативу постоянному проживанию. Однако их особенно привлекают новостройки и дома «под ключ».
А покупатели из Краснодарского края и соседних регионов присматривают небольшое жильё и апартаменты и работают в более «узком бюджете».
В последнюю очередь эксперт упомянула покупателей из прочих крупных мегаполисов типа Казани, Самары и Уфы. Юлия Усачёва подчеркнула, что таким инвесторам преимущественно интересны варианты с «понятной доходностью», то есть полностью готовые для сдачи в аренду. Если же возможный доход с объекта (а значит, срок его окупаемости) не известен, то его даже не будут полноценно рассматривать.
Хотя в целом, смещение спроса в сторону готовых объектов с понятным сценарием использования — это общий тренд начала 2026 года.
Покупатели из разных регионов сходятся в одном: им нужен понятный сценарий использования. А так как расширилась география, выросла и конкуренция.
