Кадастровую стоимость недвижимости хотят максимально приблизить к рыночной

Уже подготовлен закон, предусматривающий более частый, чем существует сегодня, пересмотр кадастровой стоимости недвижимости.

Если предлагаемые изменения окажутся приняты, значение кадастровой цены будут корректировать раз в 2 года, а не раз в 4, как сегодня. В результате кадастровая цена начнет быстрее расти вслед за ростом рыночной стоимости недвижимости. А значит, увеличатся налоги, которые платят владельцы недвижимости. Кадастровая цена используется при их расчете.

Недавно предложили еще одно изменение в законодательство, касающееся кадастровой цены.

Законом, уже внесенным в Госдуму на рассмотрение, предлагается отменить использование индексов рынка недвижимости (ИРН) при расчете кадастровой цены (их применение может приводить к снижению кадастровой стоимости объектов). 

Как сказано в пояснительной записке нового закона, цель нововведений - «недопущение необоснованного снижения величины кадастровой стоимости объектов недвижимости в связи с ее пересчетом на основании ИРН». В случае вступления в силу всех готовящихся сейчас изменений кадастровая стоимость недвижимости окажется максимально приближена к рыночной.

Напомним, в этом году по всей стране проходит переоценка кадастровой стоимости земельных участков, а следующей в 2027 году начнут актуализировать кадастровую цену квартир, домов, объектов незавершенного строительства.