В начале года снизился ввод ИЖС

Объём ввода частных жилых домов за первые два месяца 2026 года по сравнению с прошлым годом сократился почти на 40%, рассказал замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин на заседании комиссии по жилищной политике Общественного совета при Минстрое России.

По его словам, в общей сложности в январе –феврале этого года в стране сдано в эксплуатацию 14,7 млн кв. м жилья, что на 31% меньше чем за то же время в прошлом году. Наиболее значительное снижение объема ввода – на 10 млн кв. м (на 39%) произошло в сегменте ИЖС.

Сокращение объемов строительства частных жилых домов стало результатом снижения выдачи на загородном рынке кредитов по льготным программам и распространения эскроу-счетов на рынок ИЖС.

С середины 2024 года момента заемщики могут получить кредит на строительство дома по льготой процентной ставке, только если подрядчик работает с использованием эскроу-счетов (строит дома на выданный банком кредит, при этом деньги заказчиков строительства находятся на эскроу-счетах). Подрядчики, до этого возводившие дома на деньги заказчиков, оказались от них отрезаны. Количество подрядчиков, готовых работать на новых условиях на рынке ИЖС, сократилось,  а тем компаниям, что готовы перейти на эскроу-счета, не всегда удается получить в банках проектное финансирование.