Увеличился риск купить квартиру продавца, признанного банкротом

Согласно статистике, опубликованной «Федресурсом», в 2025 году по решению суда объявлены банкротами почти 568 тыс. жителей страны. В подавляющем большинстве случаев признать себя банкротами просили сами должники.

Риск купить квартиру, собственник которой признан банкротом, становится одним из самых распространенных на рынке недвижимости. Сделку, совершенную с таким продавцом, в дальнейшем может попытаться оспорить назначенный судом финансовый управляющий, чтобы вернуть квартиру в конкурсную массу.

Аннулировать могут сделки, совершенные за три года до того, как человека официально признали несостоятельным.

Поэтому обязательной частью подготовки к проведению сделки в последние несколько лет стала оценка продавца на возможное банкротство. Во время этой проверки устанавливают не только то, подано ли уже в отношении продавца заявление о банкротстве, но и не находится ли он в предбанкротном состоянии. Для этого у продавца не должно быть больших долгов (от 500 тыс. рублей), по которым он перестал платить. Продавца просят предоставить выписки из трех основных бюро кредитных историй. Если продавец состоит в браке, проверяют не только его, но и супругу.