С 1 января требования к заемщикам не стали строже

Изменения, в ожидании которых заемщики старались успеть провести сделки до наступления 1 января, пока не заработали. Подход к отбору клиентов банки не ужесточили.

С 1 января снизился размер компенсации, которую выплачивают из бюджета банкам, выдающим госипотеку. Теперь при выдаче ипотеки на приобретение жилья в многоквартирных домах он составляет 2% и 2,5% по кредитам, взятым на строительство частных домов.

От размера этой выплаты зависит, насколько охотно банки будут выдавать кредиты заемщикам по этим программам. Участники рынка в связи со снижением компенсации ждали пересмотра скоринговых моделей банков, тех, кто соответствует требованиям кредитных организаций для выдачи ипотеки, должно было стать меньше. Однако пока никаких изменений не произошло.

«Ужесточения подхода банков к оценке заемщиков, которого все ждали с нового года, не произошло. Пока первоначальный взнос по семейной ипотеке повысил только один банк, но и он не входит в пятерку лидеров на ипотечном рынке, поэтому большинства заемщиков эти изменения не коснутся.

Требования к заемщикам при выдаче семейной ипотеки остаются прежними. Но при этом банки не делают никаких шагов для повышения доступности кредитов по рыночным программам. В конце декабря ЦБ снизил ключевую ставку, но никакой реакции банков на эти изменения не последовало», - рассказывает ипотечный эксперт Ольга Петрова.

В январе на рынке жилья традиционно царит затишье. После новогодних каникул покупатели обычно возвращаются на этот рынок не раньше февраля. Но в этом году в январе специалисты ждут повышенной активности покупателей. В это время проводить сделки будут те, кто хочет воспользоваться действующими условиями семейной ипотеки. В феврале в программе появятся очередные ограничения. После этого заемщики уже не смогут оформить две семейные ипотеки, по одной на каждого из супругов.