На первичный рынок выведут новых покупателей

Профессиональные участники рынка недвижимости ждут в ближайшее время  повторения ситуации, которую за предыдущие несколько лет они наблюдали не раз.

Сразу за снижением выдачи льготной ипотеки начинался небольшой период роста спроса на кредиты, вызванный новостями об очередных изменениях в госпрограмму. За за короткое время до начала действия корректировок в программу застройщикам удавалось повысить продажи квартир в строящихся домах и пополнить эскроу-счета.

Выдача ипотеки по госпрограммам, от которой сейчас во многом зависит спрос на новостройки, начала снижаться в сентябре. Количество кредитов, выдаваемых по этим программам, до этого постепенно увеличивалось с каждым месяцем, а в сентябре впервые за этот год произошло снижение.

По данным Объединённого кредитного бюро (ОКБ), в сентябре заемщики оформили на 13% меньше кредитов по госпрограммам по сравнению с предыдущим месяцем. Основную долю в общем объеме выданных льготных кредитов составляет семейная ипотека.

По данным аналитиков Frank RG, выдачи госипотеки сократились меньше. Снижение относительно августа в количестве кредитов составило 6%, в денежном выражении - 5%. Выдачи льготной ипотеки в сентябре демонстрировали спад, при том что количество кредитов, оформленных по рыночным программам, за то же самое время выросло.

Сейчас специалисты ждут, что количество желающих оформить семейную ипотеку на фоне последних новостей об изменениях в программу должно увеличиться. На рынок должны выйти новые покупатели – те, кто после 1 февраля уже не сможет рассчитывать на получение ипотеки по сниженной ставке. А также те, кто планирует оформить льготный кредит и опасается появления новых ограничений в программу. А после 1 февраля в выдачах семейной ипотеки произойдет спад.