Опубликован документ с условиями выдачи семейной ипотеки после 1 февраля 2026 года

Возможность оформить две ипотеку на семью скоро будет закрыта. Изменения, которые участники рынка обсуждают с конца прошлой недели, сначала нам подтвердили в одном из банков, а теперь появился официальный документ – Решение Минфина о порядке предоставления субсидии № 25-67381-01850-Р от 15 октября 2025 года. Это правила, по которым банки, работающие по льготной программе, смогут получить из бюджета возмещение при выдаче семейной ипотеки.

Согласно этому документу, с 1 февраля 2026 года нельзя будет оформить две семейные ипотеки на семью. Те, кто раньше получили семейную ипотеку, оформлял ее на одного из супругов, и выводили другого из числа созаемщиков, чтобы сохранить возможность в дальнейшем взять еще один кредит, после 1 февраля сделать этого не смогут.

Кроме того, возможностью вывести второго супруга из числа созаемщиков по семейной ипотеке в кредитном договоре до сих пор при оформлении кредита пользовались, когда у второго супруга плохая кредитная история. Это позволяло банку согласовать выдачу ипотеки.

Новые правила выдачи кредитов заработают с 1 января 2026 года. Т.е. у заемщиков будет какое-то время, чтобы оформить семейную ипотеку до появления нововведений.

Эксперты отмечают, что заемщики в этой ситуации могут искать выход, чтобы и дальше оформлять две ипотеки, по одной на каждого из родителей. Он может быть таким же, какой сейчас используют получатели арктической ипотеки.